Gastakker 35 , 4817 XA, Breda

Yes! Te koop! Eindelijk weer een levensloopbestendige woning waar zo'n tekort aan is in Breda! Wij zijn blij! Deze volledig gemoderniseerde ( 2020 ) geschakelde (patio)bungalow ligt in de wijk 'Heusdenhout' in het oosten van ons mooie Breda. Het pand heeft een royale garage, zonnige tuin met carport, 2 slaapkamers, een woonkamer, eetgedeelte met open keuken en een moderne badkamer. Er zijn maar liefst 3 winkelcentra op relatief korte afstand te vinden. Je kan dus rustig wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand te vinden. Kom jij een kijkje nemen?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING

De ruime hal/entree (met meterkast met 11 groepen plus 3 aardlekschakelaars en aparte kookgroep) geeft toegang tot alle ruimtes zoals: de woonkamer/keuken, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige garage. Tevens beschikt de hal over een garderobe en gestucte wand- en plafondafwerking. Hier bevind zich ook de opstelling van de HR CV-Combi ketel (Remeha 2020).

De zeer luxe keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad, spoelbak met quooker inductie kookplaat en vaatwasser. Tevens een aparte wand met Samsung koelkast, combi magnetron en wijnkast.

Royale tuingerichte woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming ( in gebruik als bijverwarming ), gestucte wandafwerking- en plafond afwerking, een convectorput en een schuifpui naar de patio.

De patio welke is gelegen op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van terrasbestrating, plantenborders, tuin, een achterom en een bergkast. Tevens een royale carport, geschikt voor camper, caravan of auto.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator.

Slaapkamer I met venyl vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II met venyl vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Garage voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN

- De gehele patiobungalow is gelijkvloers en daardoor ideaal voor eventuele levensloopbestendige woning.
- De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Oplevering in onderling overleg, bij voorkeur eind juni 2024;
- De gehele woning is in 2020 verbouwd en gemoderniseerd, o.a. gehele dak vernieuwd inclusief isolatie, kozijnen, elektra, algeheel stuc- en schilderwerk, nieuwe keuken , badkamer en toilet.
- De woning beschikt tevens over een voortuin met een oprit.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van pvc vloer. ( alleen woonkamer en keuken vzv vloerverwarming als bijverwarming )
- Er zijn 9 zonnepanelen aangebracht op het hoofddak en garagedak;
- De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte kasten die achterblijven.
- Oorspronkelijk had de woning 3 slaapkamers, er is van 2 slaapkamers 1 grote masterbedroom gecreëerd. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
elektra 2023 : 1854 Kwh, water 53 m3 , gas 414 m3 ( voorschot euro 65 )
Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.