KORTE OMSCHRIJVING
Volledig gerenoveerde halfvrijstaande twee onder een kap woning (rijksmonument) gelegen nabij de jachthaven en Biesbosch.
Deze karakteristieke woning is in 2002 geheel gerenoveerd en voorzien van open woon/eetkeuken, kelder, slaapkamer en luxe badkamer. De woning en berging zijn voorzien van alarminstallatie welke is aangesloten op de meldkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, voorzien van plavuizenvloer en toegang tot de keuken, toilet, garderobekast en meterkast.
Toilet, geheel betegeld, voorts zwevend closet en fonteintje.
Luxe woon/eetkeuken (± 4.25x5.30m), in lichte kleurstelling, met tegelvloer, in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat (Atag), r.v.s afzuigkap (Neff), koelkast, vaatwasser, combimagnetron (Bosch) en spoeleiland. Voorts granieten aanrechtblad en voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer welke gelegen is op een lager niveau.
Woonkamer (± 5.60x4.25 m), voorzien van parketvloer, openhaard, open trap naar de eerste verdieping en openslaande tuindeuren naar achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder.
Kelder (± 4.40x3.35x1.70m),voorzien van plavuizenvloer en inbouwspots. De kelder wordt gebruikt als kantoorruimte en wijnkelder.
Algemeen: woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wandafwerking.
EERSTE VERDIEPING
Royale overloop, voorzien van parketvloer met inloopkast en een bergruimte en plaats van de combiketel (Valliant, combi 2003).
Slaapkamer I (± 4.20x5.35m), voorzien van parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot de ruime badkamer.
Badkamer (± 1.75x5.35m), gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van douche, hoekbad met whirlpool, zwevend toilet, 2 wastafels en een kleine dakkapel. Voorts elektrische vloerverwarming aanwezig.
Toegang naar de bergvliering.
TUIN
Achtertuin, (± 11 meter diep) is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van terras (Bankirai) grenzend aan de woning, diverse borders en vaste beplanting.
BERGING
Berging, betegeld voorzien van centrale verwarming. De berging is voorzien van aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, eenvoudig keukenblok met afzuigkap en onderbouw koelkast. Voorts toegang tot de bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
De woning is voorzien van een alarminstallatie welke is aangesloten op de meldkamer;
De gehele woning is in 2002 gerenoveerd;
De woning is een monumentaal pand;
In verband met de indeling van deze woning (één slaapkamer) is deze woning uitsluitend geschikt voor een één of twee persoonshuishouden.
Deze woning wordt verkocht met verkoopgarantie van de Provincie Noord Brabant. Dit houdt in dat u als koper, indien u nog een woning te verkopen heeft, minimaal 90% van de getaxeerde waarde van uw woning krijgt. Dus geen risico dat u met twee huizen blijft zitten. Deze regeling is ook weer overdraagbaar bij de verkoop van uw eigen woning, zodat de koper kan profiteren van de zelfde regeling.