KORTE OMSCHRIJVING
Zeer ruime, speels ingedeelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Westerpark met tuin rondom, groot dakterras op het zuiden en een parkeerplaats op eigen oprit. De woning is in een zeer goede staat van onderhoud en is volledig geisoleerd. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig zoals onder andere: winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, het centrum van Breda alsmede het knusse centrum van Princenhage.
Wij maken graag een afspraak met u om deze bijzondere woning te laten zien.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal / entree met half betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje, garderobekast, meterkast ( 7 groepen en aardlekschakelaar ) en toegang tot de woonkamer.
Bijzonder vormgegeven woonkamer met vide ( hoogte ca. 5 meter ) tussen woonkamer en keuken. In de woonkamer bevindt zich de centraal gelegen trapopgang naar de 1e verdieping. Er is een ruime eethoek in de woonkamer gesitueerd en mede door de lichtinval van de ramen aan de achterzijde en de zijkant, het ruimtelijke effect van de vide komt de woonkamer zeer speels over. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de keuken.
De volledig ingerichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vrijstaand 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 1 ½ spoelbak, diverse onder en bovenkasten. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad met veel werkruimte en een roldeurkast. In de keuken is er een vaste kast aanwezig voor veel extra bergruimte.
Algemeen; De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Merbau-parketvloer en spuitwerk wand en plafondafwerking.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en voorts toegang tot:
Half betegelde badkamer ( 2006 ) met een vrijhangend toilet, ligbad, douchecabine, thermostaatkranen, designradiator, wastafel en een apothekerskast.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met veel licht door het zijraam.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde.
Werkkamer gelegen aan de vide, in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is ideaal geschikt als werkkamer of studeerkamer of als extra zithoek
Algemeen; De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloerbedekking en een spuitwerk wand en plafondafwerking.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder / multifunctionele ruimte, te denken valt aan onder andere een zeer riante extra slaapkamer, atelier, praktijk of speelkamer.
Over de gehele breedte van de zolder zijn er bergkasten met schuifdeuren. Het betreft een fraaie, lichte ruimte
door de grote raampartij. Tevens toegang tot het dakterras.
Groot en veel privacy biedend dakterras op het zuiden.
Op deze verdieping is tevens een in een U-opstelling geplaatst keukenblok aanwezig met dubbele wastafel en onder andere aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Recent geplaatste CV-combiketel ( Atag, 2010 ) welke zowel op gas en op zonne-energie draait.
ALGEMEEN
Sfeervol aangelegde achtertuin op het westen met terras, borders, pergola met wijnranken, zijuitgang en elektra en wateraansluitingen in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
Inpandige berging, voorzien van elektra toegankelijk vanuit de voorzijde van de woning.
De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
• Parkeren is mogelijk op de eigen oprit;
• Woonkamer met een vide;
• Hoekwoning;
• Ruime zolder met veel lichtinval;
• Groot dakterras op het zuiden;
• Volledig geïsoleerde woning;
• Zonnecollectoren op het dak ten behoeve van de energievoorziening;
• Gunstige ligging in de gewilde wijk Westerpark;