KORTE OMSCHRIJVING
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “de Keen” gelegen middenwoning met een privacybiedende, zonnige en onderhoudsvrije achtertuin, berging en achterom. De woning is op goede locatie gelegen, heeft een uitstekende afwerking en is o.a. voorzien van een living met veel lichtinval, een luxe open keuken, een 4-tal slaapkamers en een moderne badkamerinrichting. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. “De Keen” is een rustige en jonge woonwijk met verschillende basisscholen, winkelcentra en een kinderboerderij op korte afstand gelegen. Aan de voorzijde van de woning ligt een grasveld.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Meterkast, voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter, watermeter, dag- en nachtstroom tariefmeter.
Toilet, voorzien van een laminaatvloer, tegellambrisering, spuitwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Het toilet is vernieuwd in 2007.Woonkamer (± 5.10x5.25m), voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en een trapkast. Middels loopdeur toegang tot de tuin.
Open en moderne keuken (± 2.35x2.90m), geplaatst in januari 2007; Italiaanse keuken (hoogglans wit gespoten, greeploos met soft closing). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, tegelachterwand, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS spoelbak en apothekerskastje. Alle apparatuur is van Siemens fabricaat.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers.
Slaapkamer I (± 5.35x3.25m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (± 3.00x4.30m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III (± 3.35x2.05m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer I (± 2.65x1.70m), geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan (hand- en regendouche), zwevend closet, design radiator, ventilatie, wastafel en. Alle kranen in de badkamer zijn van het merk Grohe. De badkamer (Sphinkx 450) is vernieuwd in 2008.
Algemeen: de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
TWEEDE VERDIEPING
Zolderslaapkamer (± 5.70x5.10m; inclusief trapgat), onder de schuine kap gelegen, voorzien van een laminaatvloer, behangen wandafwerking, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, bergruimte achter de knieschotten, een grote dakkapel en met de Cv-ketel (Intergas; bouwjaar 2000).
TUIN
Achtertuin (± 10.50x5.55), onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van een grasgazon, sierbestrating, terras, buitenkraantje, verlichting en achterom.
BERGING
Houten bering (± 2.25x3.25m), vrijstaand, voorzien van elektra en ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
Het pand is voorzien van dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd;
De woning is voorzien van rookmelders en ventilatiestrips;
De woning is onder andere onlangs voorzien van een nieuwe keuken (Italiaans fabricaat; 2006), toilet (2007) en badkamer (2008);
De woning is uitstekende onderhouden en zeer goed afgewerkt;
De op het zuidoosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom;
De woning is gesitueerd op een zeer prettige, centrale, doch rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse voorzieningen, waarbij de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn;
Er is sprake van een ruilverkavelingrente van € 0,04 per jaar (met als eindjaar 2032). Deze wordt in praktijk zelden geheven;
Kortom: een perfect onderhouden karakteristieke middenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen.