KORTE OMSCHRIJVING
Op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie gelegen, royale en uitgebouwde hoekwoning met berging, voortuin en zonnige achtertuin met een brede achterom. De woning beschikt onder andere over een bijzonder ruime en lichte living met schuifpui naar de tuin, een open keuken, een badkamer en een 5-tal slaapkamers! De woning is gelegen aan een rustige straat op een prettige woonlocatie nabij een winkelcentrum, scholen, de Teteringse bossen en de diverse uitvalswegen. Op fietsafstand is tevens het bruisende stadscentrum van Breda bereikbaar. Een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is!
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met de meterkast en toegang biedende aan de living en het toilet.
Meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektra- en gasmeter.
Toilet, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, zwevend closet met opzetrand, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woon-/eetkamer (± 8.50x3.45m), met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer en de open keuken.
Zitkamer (± 3.15x7.20m), uitgebouwd (waardoor een extra kamer is gecreëerd), voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking en schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken (± 2.35x3.70m), in een hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer, kunststof aanrechtblad met tegelachterwand, 4-pits gaskookplaat (Atag) met afzuigkap, 1½ rvs spoelbak met mengkraan, koelkast (Bauknecht), combi oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Miele) en spots. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Tevens is op de overloop een ruime inbouwkast gelegen.
Slaapkamer I (± 3.75x3.45m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een metroflor vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 3.60x3.40m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een metroflor vloer, behangen wand- en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer III (± 2.25x3.60m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van metroflor vloer, behangen wand- en spuitwerk plafondwerking.
Badkamer (± 2.35x.215m), geheel betegeld, voorzien van een ligbad met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegelwand, zwevend closet met opzetrand, handdoekenradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, onder de schuine kap gelegen, voorzien van een metroflor vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten, plaats van de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR; bouwjaar 2000) en de mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer IV (± 3.40x3.85m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een metroflor vloer, kunststof schroten wand- en plafondafwerking, grote dakkapel en een hand bedienbaar rolluik.
Slaapkamer V (± 3.85x3.35m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een metroflor vloer, kunststof schroten wand- en plafondafwerking, grote dakkapel, vaste kastenwand en een hand bedienbaar rolluik.
TUIN
Fraai aangelegde, zonnige achtertuin (± 10.15x9.15m), gelegen op het zuidwesten, voorzien van een mooie vijver met fontein, sierbestrating, terras met antraciet betontegels, borders met vaste beplanting, verlichting, een waterpunt en toegang tot de achterom (brede schuifpoort; bereikbaar voor eventuele motor).
BERGING
Berging (± 4.35x3.05m), gelegen in de achtertuin, opgetrokken uit steen en voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
De ramen zijn op meerdere plaatsen voorzien van ventilatiestrips;
Woning is geïsoleerd (dak is voorzien van tempex isolatieplaten);
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Het perceel is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin en is gesitueerd op het zuidwesten;
De woning heeft een achterom met zeer brede schuifdeur (toegang voor evt. motor);
De woning is voorzien van een 5-tal ruime slaapkamers!;
Het pand is voorzien van een ruime living (uitgebouwd), waardoor een extra kamer is gecreëerd;
De woning is gelegen op een prettige, rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, bossen en uitstekende gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Breda;
Een verrassend ruime woning die beslist gezien moet worden voor een juist beeld!