KORTE OMSCHRIJVING
Op rustige en kindvriendelijke locatie aan een plantsoen in de wijk “Doornbos” gelegen tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin (op het zuiden) en berging. De woning beschikt over een living met semi-open keuken, een 3-tal slaapkamers, een badkamer en een middels vlizotrap bereikbare ruime zolder. De woning is zeer gunstig gelegen op een centrale ligging ten opzichte van tal van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Op loopafstand zijn de winkels van de Baliëndijk gelegen. Door de grote groenvoorziening en het rustige karakter van de autoluwe woonstraat is deze woonlocatie ook perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Via de nabijgelegen verbindingswegen bevindt u zich tevens binnen een kort tijdsbestek op de uitvalswegen en het is vrij parkeren in de omgeving.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer, korrelstructuur lambrisering, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en verdiepte trapkast met de meterkast. De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Meterkast, voorzien van 3 groepen en een elektrameter.
Ruim toilet, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering, zwevend closet met opzetrand, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer (± 3.55x8.50m), voorzien van een laminaatvloer, deels granol wandafwerking, deels stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Voorts doorgang naar de keuken.
Semi-open keuken (± 2.05x3.50m), voorzien van een laminaatvloer, gipsplaten plafondafwerking, kunststof aanrechtblad met tegelachterwand, rvs spoelbak met mengkraan,
4-pits gaskookplaat (Etna) met afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur
en voldoende onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, voorzien van vloerbedekking, korrelstructuur lambrisering, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (± 2.10x3.40m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaten plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 3.60x4.55m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, deels korrelstructuur wandafwerking, deels stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafondafwerking en een inbouwkast.
Slaapkamer III (± 3.55x2.40+70m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, deels korrelstructuur wandafwerking, deels stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafondafwerking en een vaste kast.
Badkamer (± 1.05x2.05m), geheel betegeld, voorzien van een douche (regendouche + handdouche) met massagejets met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegelwand met verlichting en natuurlijke ventilatie.
ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbaar.
Voorzolder (± 2.15x7.50m = vloeroppervlakte), met plaats van de HR Cv-ketel (Valliant; huur)
Zolder (± 3.60x7.50m).
TUIN
Tuin (± 12.25x5.80m), gesitueerd op het zuiden, voorzien van tegelbestrating, zonneterras, verlichting, waterpunt, vijver, buitenterras met overkapping voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin biedt toegang tot de berging en de achterom.
BERGING
Berging (± 3.50x2.55m), vrijstaand steen en voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
Het pand is voorzien van een 3-tal slaapkamers alsmede een grote zolder waar d.m.v. het plaatsen van een vaste trap een extra slaapkamer te creëren is;
Het perceel beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een overdekt terras;
Op loopstand zijn de winkels aan de Baliëndijk bereikbaar;
De woning is gelegen op een rustige, zeer kindvriendelijke locatie met name met bestemmingsverkeer.