KORTE OMSCHRIJVING
Op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Markt en het centrum van Etten-Leur, gelegen vrijstaande bungalow met voor- en royale achtertuin, berging en achterom. Deze woning biedt een sfeervolle, riante living en woonkeuken (ca 80m²), een 3-tal ruime slaapkamers en een moderne, complete ingerichte badkamer. Deze in 2003 aangebouwde en verbouwde woning ligt op een perceel van totaal 403m². De tuin is sfeervol doch onderhoudvriendelijk aangelegd en geeft uitzicht op de tuinen van de gotische Lambertuskerk. De woning is uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren.
Kortom: een zeer verrassende woning op centrale, doch rustige locatie welke een bezichtiging waard is!
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met toegang tot het toilet en de fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning.
Toilet, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering en closet in duoblok uitvoering.
Royale woonkeuken (± 5.05/3.45x6.45m), uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, tegelachterwand, (tegel)spoelbak met mengkraan, inbouwapparatuur waaronder een fornuis (Boretti) met 6-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de aparte wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de meterkast.
Meterkast, in 2003 vernieuwd, voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom tariefmeter.
Ruime woonkamer (± 5.15/7.05x7.60m), bereikbaar via twee schuifdeuren (uitgevoerd met blank glas-in-lood). Deze tuingerichte living is ca. 50m². De woonkamer is voorzien van een mooi Belgische hardstenen plavuizen vloer, deels behangen en deels spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en openslaande deuren naar achtertuin. Een zijraam geeft prachtig zicht op de groene kerktuin.
(Ouder)slaapkamer I (± 4.30/2.25x3.15/2.15m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II (± 3.20x4.70m), bereikbaar via de woonkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking.
Slaapkamer III (± 5.05x2.30m), voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking. De slaapkamer heeft een openslaande deur naar de voorzijde van de woning.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een riant ligbad met douchegarnituur voorzien van mengkraan, een separate inloop(stort)douche met douchegarnituur voorzien van mengkraan, een strak meubel met dubbele wastafel en spiegelwand, inbouwspots, mechanische en natuurlijke ventilatie.
EERSTE VERDIEPING
Middels een vlizotrap in de (ouder)slaapkamer I is de ruime bergzolder te bereiken. Tevens is hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit; bouwjaar 2001).
TUIN
Sprake van zowel een voor- als achtertuin en achterom.
Voortuin (± 12.85x4.55m), voorzien van sierbestrating.
Achtertuin (± 15.60x11.10m), voorzien van terrassen, grintterrassen, hagen en bomen. De tuin biedt zeer veel privacy, rust en is zeer zonnig gesitueerd. De tuin heeft uitzicht op de (tuin van de) Lambertuskerk.
BERGING
Berging (± 3.70x4.90m), gesitueerd in de achtertuin, vrijstaand, opgetrokken uit hout en voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op steenworp afstand van de Markt van Etten-Leur;
De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum;
De woning is voorzien van een royale woonkamer + woonkeuken;
De woning is voorzien van een privacybiedende, zonnige achtertuin met uitzicht op de Lambertuskerk;
De woning is voorzien van een houten berging en een achterom;
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
Vanwege de aanwezigheid van de bergzolder is veel bergruimte aanwezig;
Kortom: een luxe afgewerkte woning die een bezichtiging waard is!