KORTE OMSCHRIJVING
Unieke vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte, gelegen op een royaal en privacy biedend perceel van 2380m². Deze in moderne stijl gebouwde, goed onderhouden villa ligt te midden van bossen en heeft een prachtig aangelegde tuin waarin u optimaal kunt genieten van uw rust. Op de begane grond vindt u een schitterende woonkamer met aangebouwde serre, zeer moderne designkeuken, aparte kookkeuken en een kantoor-/praktijkruimte. Tevens bevindt zich hier een riante slaapkamer met compleet ingerichte badkamer en prachtige ontworpen relaxruimte met jacuzzi en regendouche. Voorts biedt het woonhuis u op de eerste verdieping drie royale vertrekken, een badkamer en op de tweede verdieping een ruime zolder. Om een goede indruk te krijgen bent u van harte uitgenodigd deze verrassende woning met scala aan mogelijkheden te bezichtigen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met toegang tot de riante, lichte ontvangsthal met trappenhuis. Middels dubbele openslaande glazen deuren is er toegang tot de woonkamer. Daarnaast is via de hal de kelder, de luxe keuken en het toilet te bereiken. Tevens de plaats van de meterkast
(9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroomgroep, dag- en nachtstroom tariefmeter).
Toilet, in een lichte uitvoering, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Kelder (± 4.00x2.65m), voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking.
Praktijk / kantoorruimte, momenteel via de hal te bereiken. Deze ruimte is zeer privacy biedend, met ronde muur aan de voorzijde en een glaspui die uitzicht geeft over de tuin / oprit. Tevens is hier een onderhoudsvriendelijke natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig.
Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 60 m²), met veel lichtinval. Via een aparte, architectonisch ontworpen, (panorama)raampartij aan de achterzijde van de woonkamer kan men optimaal genieten van de zonnestralen in de tuin. Een parketvloer en moderne gas (open)haard geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Via de woonkamer is een aparte serre- / tuinkamer gesitueerd.
Serre- / tuinkamer (± 3.90x2.60m), voorzien van een tegelvloer en aluminium kozijnen.
Er is optimale lichtinval doordat de gehele tuinkamer omgeven is door glas. Via de serre- / tuinkamer is er toegang tot de tuin.
Moderne keuken, te bereiken via zowel de hal als de woonkamer. De design keuken met inbouwapparatuur is van Bulthaup fabricaat. Deze luxueuze keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van aparte sluiting op de deuren. Achter de glazenachterwand zijn verschillende kastruimtes “verborgen”. Via een glazen deur is de kookkeuken te bereiken. Deze keuken (uitgevoerd in rvs) van Boretti fabricaat is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, lades en een aparte spoelunit.
Via een hal met bijkeuken kan men de inpandige garage bereiken.
Bijkeuken, met de Cv-ketel (AWB Thermo Elegance HR 35T; bouwjaar 2007) en de aansluitpunten ten behoeve van de verschillende wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel en geeft tevens toegang tot de tuin.
Garage (± 6.80 x 3.20m), voorzien van een plavuizenvloer, elektra en is elektrisch bedienbaar.
Masterbedroom, voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en direct toegang biedende tot de badkamer en de relaxruimte.
Badkamer, geheel betegeld, in een lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad (Ucosan) met thermostaatkraan (Gröhe), separate douchecabine met thermostaatkraan, zwevend closet en bidet. Een wandmeubel met dubbele wastafel completeren het geheel.
RELAXRUIMTE
De relax ruimte met royale jacuzzi is geheel betegeld (rustgevende kleurstelling) en voorzien van een korreltapijt vloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. In deze ruimte is een aparte regendouche gesitueerd. Boven de jacuzzi is een glazendak aanwezig en middels openslaande deuren is de privacy biedende royale tuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Middels de hal is via een vide de eerste verdieping te bereiken. Middels een open trapopgang is de zolderverdieping te bereiken.
Slaapkamer I (± 4.00x3.10m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II (± 6.00x4.10/ 3.10m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en bergruimte.
Slaapkamer III (± 6.00x3.50/ 4.50m), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, een trapkast en een gashaard.
Badkamer, geheel betegeld, in een lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine, toilet in duoblok uitvoering, wandcloset, een wastafelmeubel met spiegelwand en natuurlijke ventilatie. Via de badkamer is de bergkast te bereiken.
Bergkast met plaats van de tweede Cv-ketel (AWB Thermomaster HR; bouwjaar 2007).
Deze verdieping zou uitermate geschikt kunnen zijn voor inwoning.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, opgedeeld in 2 ruimtes met een doorgang. Het creëren van meerdere kamers behoort hier tot de mogelijkheden.
Zolderkamer I (± 6.00x4.55m).
Zolderkamer II (± 3.95x4.55m).
DIVERSEN
De royale tuin rondom is voorzien van diverse terrassen en borders;
De parkachtige tuin is fraai gelegen op het oosten en biedt volop privacy en zonuren;
Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt voor de bouw van deze villa;
De riante inpandige garage is voorzien van een plavuizen vloer;
In de villa zijn twee CV-ketels aanwezig (bouwjaar 2008);
Voor de garage bevindt zich een carport en een oprit;
Om een goede indruk te krijgen bent u van harte uitgenodigd deze verrassende woning met scala aan mogelijkheden te bezichtigen.