KORTE OMSCHRIJVING
Zeer centraal, in ‘De Tuin van de Baronie’ gelegen, ruim 3-kamerhoekappartement op de tweede woonlaag van een jong complex met liftinstallatie en trappenhuis, berging op de begane grond en een (eigen) parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Het appartement is gelegen op een rustige locatie tussen de Boeimeersingel, Jan Nieuwenhuijzenstraat, Baronielaan en de Wilhelminastraat en vormt een wooncomplex van herenhuizen, stadswoningen, appartementen, een parkeerkelder en een centraal binnenplein. Het appartement ligt letterlijk op loopafstand van het stadcentrum, diverse (lifestyle) winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat/Wilhelminastraat en sport- en recreatiemogelijkheden (tennispark + stadspark Boeimeer). De directe uitvalswegen zijn binnen
enkele autominuten bereikbaar. De servicekosten bedragen ca. € 101,87 per maand.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met postbussen, bellentableau, intercom- en video-installatie, liftinstallatie en trapopgang.
EERSTE WOONLAAG
Entree/hal, voorzien van houten vloerdelen (visgraat met bies) met plaats van de meterkast en
de videofooninstallatie. De entree biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, het toilet en
een bergkast met plaats van de Cv-ketel (Intergas Kompact HR; bouwjaar 2005).
Meterkast, bestaande uit 7 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom tarief meter.
Toilet, geheel betegeld, voorzien van fonteintje en opzetrand.
Royale woonkamer, voorzien van houten vloerdelen (visgraat met bies). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een slaapkamer/ hobbyruimte en bergkast.
Open keuken, voorzien van kunststof aanrechtblad en achterblad, 2 RVS spoelbakken, oven (Siemens), 4-pits gaskookplaat (Siemens) en wokbrander, afzuigschouw (Siemens) en diverse onder- en bovenkasten. De koel-/vriescombinatie (Bosch) wordt ter overname aangeboden.
Slaapkamer I/hobbyruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Bergkast, gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en plaats van de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, bidet, design radiator, wasmeubel met spiegelwand en spotjes.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van (lichte) vloerbedekking.
PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, welke is gesitueerd in de ondergelegen parkeergarage.
BERGING / FIETSENSTALLING
Berging/fietsenstalling (± 8,75m²), gelegen in het souterrain.
BIJZONDERHEDEN
In de ondergelegen garage bevindt zich een (eigen) parkeerplaats behorende bij het appartement (Nr. 34);
Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van meerdere rookmelders;
De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie;
Het appartement heeft een separate berging/fietsenstalling in het souterrain (afsluitbaar);
Het complex is voorzien van een centrale/gemeenschappelijke fraaie binnentuin;
Een appartement zonder zorgen in het bruisende stadshart van Breda!