KORTE OMSCHRIJVING
In de geliefde woonwijk Zandberg gelegen, onder architectuur gebouwde geschakelde villa (type Catamaran; door architect Theo Ros) met carport, houten berging, oprit, L-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en tuin rondom op riant perceel van 488m². Deze halfvrijstaande woning is tevens gelegen aan de rustieke parkachtige kloostertuin. De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie. Warmwater en verwarming geschieden middels een gasgestookte Cv-combiketel (Vaillant; bouwjaar 1998). De woonlocatie is uitstekend, gelegen op korte afstand van diverse faciliteiten zoals scholen en speelfaciliteiten en diverse winkels. Het bruisende stadscentrum van Breda, het gezellige Ginneken, het fraaie Mastbos en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met plavuizenvloer, meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang naar de bibliotheek/garderobe.
Bibliotheek/garderobe (ca. 1.70x3.20m; voormalige garage), met toegang tot de L-vormige berging.
Berging, met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en plaats van de Cv-combiketel (Vaillant; 1998). De berging is voorzien van een uitgang naar de oprit.
Woonkamer (ca. 50m²), in L-vormige utvoering, voorzien van houten eiken vloer (brede vloerdelen), stucwerk wandafwerking, dubbele openslaande tuindeuren en open trap naar de 1e verdieping. Voorts toegang tot de open keuken aan de voorzijde.
Open keuken (ca.15m²), in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde voorzien van diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals o.a. een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap.
Toilet, gedeeltelijk betegeld met een fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot een 4-tal (slaap)kamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3.00x3.50m), gelegen boven de (voormalige) garage, voorzien van stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer II (ca. 5.50x4.10m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer III (ca. 2.20x2.80m), gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van stucwerk wandafwerking.
Atelier/slaapkamer IV (ca. 4.10x3.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.20x2.80m), voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouw en een designradiator.
TUIN
Fraaie, veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van 2 terrassen, grasgazon, vaste beplanting, berging en carport met oprit.
Houten berging (ca. 5.00x3.00m) met golfplaten gedekt en voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
Het object heeft een gunstige ligging t.o.v. de diverse faciliteiten in de directe omgeving;
De woonlocatie is zeer kindvriendelijk in verband met de aanwezigheid van de diverse scholen in de directe omgeving;
Deze verrassende villa ligt op een bijzondere locatie in de voormalige kloostertuin in de woonwijk Zandberg;
Een ruime woning op een bijzondere locatie wat zorgt voor optimaal wooncomfort;
Pand is voorzien van beveiliging en alarminstallatie;
Er bestaat de mogelijkheid voor het uitbouwen van de woning;
De volop privacybiedende achtertuin is zowel aan de voor- als de achterzijde van de carport afgesloten;
Voorts is in de tuin aanwezig een hondenren (Heras).