Op een goede, rustige, centrale en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met lichte woonkamer, open keuken, een 3-tal slaapkamers, wasruimte, badkamer, berging, voortuin en achtertuin met achterom. De woning is gesitueerd in een karakteristieke straat op loopafstand van het historische en bruisende stadscentrum, het NS station, scholen, een winkelcentrum (Brabantplein) en verschillende sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Parkeren is vrij in de nabije omgeving.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een granitovloer, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking, toilet en kelder-/meterkast.
Meterkast, voorzien van 4 groepen, een elektra- gas- en watermeter.
Toilet, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking, closet in duoblok uitvoering en een fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer (± 3.50x9.25m), voorzien van hardhoutenvloer, stucwerk wand- en stucwerk/gips plafondafwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin en door middel van een zijraam is er extra lichtinval.
Open keuken (± 2.40x3.10m), L-vormig, voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en gips plafondafwerking, kunststof aanrechtblad, voldoende bergruimte in de boven- en onder kastjes, apothekerskast, 1½ rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vriezer voorzien van 3 laden en een afzuigkap. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, voorzien van gangkast en toegang biedende aan een 2-tal slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Wasruimte (± 0.95x2.05m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en natuurlijke ventilatie (deze ruimte is de voormalige badkamer).
Slaapkamer I (± 3.45x3.10m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 4.00x3.15m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Middels een loopdeur is er toegang tot het platte dak (welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een dakterras).
Badkamer (± 3.00x2.40m), eenvoudig, geheel betegeld, voorzien van wastafel, closet in duoblok uitvoering, designradiator en bad voorzien van douchegarnituur met thermostaatkraan. Met modernisering dient men rekening te houden.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, gelegen onder de schuine kap, met aan de achterzijde een dakkapel, voorzien van een laminaatvloer, vast werkblad, bergruimte achter de knieschotten en de Cv-ketel (Nefit Ecomline, HR, bouwjaar 1998).
Slaapkamer III (± 3.50x5.55m), gelegen onder de schuine kap, voorzien van laminaatvloer, twee dakkapellen met kunststof kozijnen (voorzien van houtnerf) en bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
Er is sprake van zowel een voortuin als een achtertuin.
Achtertuin (± 5.95x10.70m), voorzien van achterom, een berging en gesitueerd op het zuiden.
Stenen berging (± 3.50x2.30m), voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
In 2005 is de uitbouw gerealiseerd en zijn de dakkapellen aangebracht;
In 2007 zijn de goten, de hemelwaterafvoeren en het erkerdakje vervangen;
In 2010 is de woning aan de buitenzijde geschilderd;
Er zijn meerdere groenvoorziening in de omgeving te vinden;
Met modernisering van de badkamer dient men rekening te houden;
Kom gerust een kijkje nemen!