Aan de rand van het dorp Teteringen, op een prettige woonlocatie gelegen, ruime vrijstaande woning op een riant perceel (702m2) met oprit, voortuin, royale fraai aangelegde volop privicy biedende achtertuin, berging en een inpandige garage. De ruime woning beschikt onder andere over een vide, living met semi-open keuken, een bijkeuken en een serre, een badkamer en een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en de uitvalswegen (A16 en A27). Op fietsafstand is tevens het stadscentrum van Breda, alsmede Oosterhout bereikbaar. Een verrassend ruime woning met mogelijkheden die een bezichtiging waard is!
INDELING
BEGANE GROND
Ruime entree/hal, met vide en voorzien van een marmeren vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Voorts toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafel met fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Lichte L-vormige woonkamer (± 8.50/3.90x7.05/4.55), voorzien van een marmeren vloer, granol wandafwerking, een verlaagd plafond met houten sierbalken, een marmeren schouw met gaskachel en aan de achterzijde een elektrisch rolluik. De woning staat in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde is er middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, welke in combinatie met de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning veel lichtinval creëren.
Royale keuken (± 3.70x3.00m), voorzien van een marmeren vloer, tegellambrisering, een verlaagd plafond met sierbalken, een betegeld aanrechtblad met dubbele wasbak met thermostaat kraan, oven (Atag), 4-pits gaskookplaat (Atag), koelkast met vriesvak (AEG) en voldoende onder en bovenkastjes. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (± 3.25x1.50m), geheel betegeld en plaats van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Serre, (± 3.00x5.30m), voorzien van een kurk vloer en middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot een 3-tal slaapkamers, toilet en de badkamer.
Slaapkamer I (± 3.90x3.50m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk deels behangen wandafwerking, een spuitwerk plafondafwerking, een hor aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een handbedienbaar rolluik.
Slaapkamer II (± 3.90x3.45m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk deels behangen wandafwerking, een spuitwerk plafondafwerking, een hor aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een handbedienbaar rolluik.
Slaapkamer III (± 4.50x3.45m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk deels behangen wandafwerking, een spuitwerk plafondafwerking, een vaste kastenwand over de gehele breedte, een hor aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een handbedienbaar rolluik.
Badkamer (± 2.40x2.45m), geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur, een inloopdouche met douchegarnituur, natuurlijke ventilatie, een designradiator en een handbedienbaar rolluik.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafel met fonteintje en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, voorzien van vloerbedekking, een houten wandafwerking, schroten plafondafwerking, een Velux dakraam, bergruimte boven het trapgat en plaats van de Nefit Ecomline Hr Cv-ketel.
Zolderslaapkamer IV (± 3.95x3.90m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, houten wandafwerking, een schroten plafondafwerking, een hor aan de binnenzijde en een handbedienaar rolluik aan de buitenzijde.
TUIN
Er is sprake van een voor- en achtertuin. De woning heeft een oprit met plaats voor een
2-tal auto’s naast de woning.
Achtertuin (±13.00x29.00m), fraai aangelegd en gelegen op het noorden voorzien van een terras, verscheidene borders met hoogteverschil en vaste beplanting, een vijver, sfeerverlichting en een automatische beregeningsinstallatie
BERGING
Berging, (±3.00x3.00m), uit hout opgetrokken en voorzien van elektra.
GARAGE
Garage, (± 9.00x3.50m), met capaciteit voor 2 auto's, voorzien van elektra, een watertappunt en plaats van de meterkast.
Meterkast, voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
BIJZONDERHEDEN
• De platte daken zijn in 2003 geheel vernieuwd;
• Fraaie op het noorden gelegen achtertuin van ca. 400m2;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• In 2011 zijn de kozijnen, ramen en deuren geschilderd;
• De serre is ca. 15 jaar geleden aangebouwd
• De woning is voorzien van een alarminstallatie, het betreft een contactalarm
• Aan de voorzijde is de woning voorzien van 2 handbedienbare zonneschermen en 3 handbedienbare screens;