Zeer goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een rustige locatie aan een woonerf in de woonwijk “De Berk”. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en nabij de dorpskern van Zundert en beschikt onder andere over een living met semi-open keuken en een 2-tal slaapkamers en een badkamers op eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met volop bergruimte en een ruime, lichte 3e slaapkamer. Er is sprake van uitsluitend bestemmings-verkeer; er is voldoende vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Het stadcentrum van Breda is binnen 20 autominuten bereikbaar. Kortom: een goed afgewerkte tussenwoning op mooie locatie gelegen nabij de gezellige dorpskern!
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een korreltapijt, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking, trapkast en plaats van de meterkast.
De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer/keuken.
Meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektrameter en gasmeter.
Toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet met opzetrand, fonteintje, spots en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer (± 3.75x7.10m), voorzien van een korreltapijt, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken.
Semi-open keuken (± 3.75x2.45m), vernieuwd in 2007, voorzien van een korreltapijt, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking, kunststof aanrechtblad met tegelachterwand, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits keramische kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en diverse boven en onderkasten. De keuken biedt middels loopdeur toegang tot de tuin. Alle inbouwapparatuur is van Whirlpool fabricaat.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, voorzien van een laminaatvloer en toegang biedende aan de badkamer, een wasruimte en een 2-tal slaapkamers. Voorts trapopgang naar de tweede verdieping
Slaapkamer I (± 3.70x3.65m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en zachtboard plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 3.70x3.40m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en zachtboard plafondafwerking.
Badkamer, (± 2.40x2.60m; excl. douche), geheel betegeld, voorzien van kunststof plafondafwerking met spots, ligbad met douchegarnituur voorzien van mengkraan
(Grohe), douchecabine met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan (Grohe), zwevend closet met opzetrand, wastafel in meubel met spiegelwand en spots, designradiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Wasruimte (± 1.35x2.40m), geheel betegeld, voorzien van kunststof plafondafwerking met spots, natuurlijke en mechanische ventilatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder (± 2.45x4.00m), onder de schuine kap gelegen, voorzien van vinyl, Velux dakraam, bergkasten, bergruimte achter de knieschotten en de Cv-ketel (Nefit; bouwjaar 1993).
Zolderslaapkamer III (± 6.35x9.30m), voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met draai/kiepramen waardoor veel lichtinval ontstaat, spots en bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
Voortuin (± 5.40x6.00m), voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.
Achtertuin (± 6.35x9.30m), gesitueerd op het noordwesten, voorzien van grasgazon, borders met vaste beplanting, fraai overdekt terras voorzien van vlonders en verlichting, waterpunt en toegang tot de achterom.
BERGING
Berging (± 5.10x2.05m), vrijstaand steen, voorzien van elektra en verlichting.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en volledig van hardhouten kozijnen;
Het pand is voorzien van een fraaie ‘korreltapijt’ vloer op de begane grond (m.u.v. het toilet);
Het pand beschikt over een 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer;
De keuken (incl. apparatuur) is vernieuwd in 2007;
De badkamer is voorzien van vloerverwaming;
De woning is voorzien van een onderhoudsvrije achtertuin met een gezellig, overdekt vlonderterras;
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie aan een woonerf;
Het stadscentrum van Breda is binnen 20 autominuten bereikbaar;
Vele winkels in Zundert zijn op zondag geopend;
Kortom: een goed afgewerkte tussenwoning op mooie locatie gelegen nabij de gezellige dorpskern!