Landgoed Heideburgh: 17 luxe bouwkavels van ca. 5.000m² langs een 18-holes natuurgolfbaan op de grens van Roosendaal/Ruchpen.
De verkoop is gestart, neem contact op voor meer informatie!
Rust en vrijheid ademt het landelijke gebied op de grens van Roosendaal en Rucphen. Het is de plek waar Heideburgh gestalte krijgt. Ruim 90 hectare grond waar natuur, recreatie en landelijk wonen op topniveau bij elkaar komen. Dit centraal gelegen gebied is de ideale uitvalsbasis voor hen die in het dagelijks leven een druk bestaan leiden: een oase van rust met handelscentra als Rotterdam en Antwerpen op steenworp afstand.
De 18-holes natuurgolfbaan met bijbehorende horeca, uniek voor Nederland, neemt een belangrijke plaats in op het landgoed. Maar Heideburgh is er zeker niet alleen voor golfliefhebbers. De nieuwe natuur die hier gecreëerd wordt in harmonie met de omliggende natuurtypen, biedt recreatiemogelijkheden te over. Heideburgh is puur genieten voor fietsers, wandelaars, paardrijders en picknickers. Dat alles geldt natuurlijk ook voor de toekomstige bewoners van de zeventien landhuizen en villa's die hier in vier verschillende clusters op de royale kavels zullen verrijzen. Landgoed Heideburgh, uniek gelegen in de luwte van de Brabantse stedenrij, te midden van een grote verscheidenheid aan natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden, biedt ruimte en ontspanning aan golfers en recreanten, maar bovenal aan de bewoners.
Het landschap
Landgoed HeideBurgh, centraal gelegen in West-Brabant, omgeeft zich met een grote verscheidenheid aan natuur. De zandwinplas op het landgoed zelf is aangemerkt als natuurparel. In de directe omgeving zijn de bossen en heidevelden, die zo karakteristiek zijn voor dit deel van Brabant, volop vertegenwoordigd. De Rucphense bossen grenzen direct aan het zuidelijke deel van Heideburgh. Aan Roosendaalse kant strekt de heide zich uit tot over de Belgische grens. Maar er is meer. Het is de grote verscheidenheid aan landschappen die deze streek typeert. De afwisseling tussen natte en droge gebieden zorgt voor opvallende contrasten. Zo zijn er uitgestrekte moerasgebieden, maar ook beekdalen, uiterwaarden en veengebieden.
De enorme verschillen in natuur komen goed tot uitdrukking in het opvallende landschap van de Brabantse Wal die van Roosendaal naar Woensdrecht loopt. In dit gebied bevindt zich de steilrand, waar de hoger gelegen zandgronden, die tot wel 20 meter boven NAP uitsteken, abrupt overgaan naar lager gelegen zeekleipolders. Prachtige vergezichten zijn het gevolg. De Brabantse Wal is populair bij wandelaars, fietsers en watersporten. Grote delen ervan zijn beschermd natuur- en cultuurhistorisch gebied.
Nog diverser dan het landschap zelf, zijn de diersoorten die in deze streek voorkomen. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de talrijke soorten die er te zien zijn, waaronder de kerkuil en de ijsvogel. Maar zoogdieren zoals reeën, edelherten, dassen en vossen worden hier ook regelmatig gezien.
Rucphen
Het plaatsje Rucphen telt nog geen 5000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Rucphen waar ook Schijf, Sprundel, Sint Willebrord en Zegge toe behoren. Deze vijf kerkdorpen werden al in 1810 verenigd in één gemeente die een rijke rooms-katholieke historie kent. Veel daarvan is bewaard gebleven in een aantal kerken en kerktorens, waaronder de Kerk H. Joannes de Doper in Sprundel, die tegenwoordig onder monumentenzorg staan. Maar er is meer monumentaals te bewonderen, zoals de boerderijen in het uitgestrekte landschap en de twee goedbewaarde windmolens.
De gemeente Rucphen kent een rijk verenigingsleven, met verschillende dans- en muziekverenigingen, toneel- en zangverenigingen en diverse sportclubs. De traditionele buurtverenigingen bloeien hier nog levendig. Bijna elke buurt heeft er wel een. Jaarlijks organiseren zij allerlei activiteiten. Ook op cultureel gebied worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd.
Rucphen is prachtig gelegen in de luwte van de stedelijke bebouwing van West-Brabant en omringt zich met grote bosgebieden, heideterreinen en landbouwgrond. Het heidegebied strekt zich in zuidelijke richting uit tot over de Belgische grens. De afwisseling in de natuur maakt de streek tot een belangrijk vogelgebied.
Roosendaal
Voor het ontstaan van Roosendaal moeten we terug naar de 13e eeuw. In 1268 wordt de plaats – toen nog Rosendaele – voor het eerst genoemd in een akte. Sindsdien beleefde Roosendaal een lange, turbulente geschiedenis die een keerpunt neemt in 1854, met de aanleg van de spoorweg naar Antwerpen. Door de verbindingen met Rotterdam, Vlissingen en Breda werd Roosendaal een echt spoorknooppunt met een belangrijke logistieke grensfunctie. Het is het laatste station op Nederlands grondgebied voor de grens met België. Ook de strategische ligging langs de A17 en A58 en de verbinding met de havens van Rotterdam, Antwerpen en Terneuzen/Vlissingen droeg bij aan de opbloei van de transport- en logistieksector. Dat heeft zijn weerslag op de detailhandel, vooral in de modesector. Roosendaal telt meer dan 120 modewinkels. De stad staat tegenwoordig ook bekend als centrum van zakelijke dienstverlening.
Met een inwonertal van ongeveer 78.000 is Roosendaal, gelegen in het zuidwesten van de provincie, de zesde stad van Brabant. Dankzij de eeuwenlange geschiedenis is Roosendaal rijk aan cultureel erfgoed. De gemeente Roosendaal – waaronder ook Wouw, Heerle, Nispen, Wouwse Plantage en Moerstraten vallen – telt een kleine 100 rijksmonumenten, zoals het 16e-eeuwse Raadhuis van Roosendaal en een aantal windmolens.
Roosendaal is een gezellige, levendige stad waar horeca en middenstand volop vertegenwoordigd zijn. Naast historische panden vindt u er bijzondere boetiekjes en gezellige restaurantjes, theater en cafés. Carnaval wordt er uitbundig gevierd, maar er zijn ook talloze andere evenementen te beleven op cultureel en sportief gebied, zoals het wielerevenement ‘Draai van de Kaai’, het Hap Stap Festival en de Taptoe.
Recreatie
Landgoed HeideBurgh is ‘the place to be’ voor golfliefhebbers. De 18-holes natuurgolfbaan op een perceel van circa 90 hectare loopt dwars door verschillende natuurtypen en is een uitdaging voor spelers van elk niveau. Als u liever wandelt, fietst op paard rijdt, biedt HeideBurgh ook volop mogelijkheden die zich uitstrekken tot in de wijde omgeving; een natuurrijk gebied dat uitnodigt tot natuurrecreatie op allerlei gebied. Zelfs voor watersporters heeft dit deel van Brabant genoeg te bieden. Verschillende toeristische vaarroutes wisselen rivieren en kanalen af met uitzicht op fraaie steden en dorpen.
Voor liefhebbers van extremere sporten heeft Roosendaal een Indoor Skydive-hal en een Kart Centre en kan er het hele jaar door geskied worden op echte sneeuw bij Skidôme in Rucphen. Recreatiepark de Stok in Roosendaal is bij uitstek geschikt voor diegenen die van variatie houden. Het park biedt een gevarieerd dagje uit met sporten, relaxen, winkelen en eten. In Rucphen vindt u verschillende sportmogelijkheden - zoals een binnen- en buitenzwembad, een midgetgolfbaan en een jeu de boulesbaan - onder één dak bij sport- en vrijetijdscentrum De Vijfsprong.
Wie liever ontspant met kunst en cultuur heeft in Roosendaal een keur van mogelijkheden met onder andere een theater, bioscoop en verschillende musea. Rucphen richt zich vooral op groene recreatie. Een aanrader is de Heemtuin, waar wilde bloemen en planten uit het Brabantse landschap samengebracht zijn.
Wat te doen bij aankoop?
Verreweg de meeste kavelkopers weten precies wat zij willen. Ze weten uit ervaring wat er komt kijken bij de koop van een huis en zijn goed geïnformeerd. Echter, voor de makelaars is er wel een belangrijke taak weggelegd in het scherpstellen van die wensen. Zijn ze realistisch en passen ze bij de kavel die de aspirant koper op het oog heeft?
Met de aankoop van de kavel ben je er niet, er zit naast het scherpstellen van die wensen een financiële kant aan de zaak. Er moet een huis ontworpen en gebouwd worden en een tuin aangelegd. De makelaar begeleidt u in de budgettering, neemt u mee langs de verschillende stappen die er te maken zijn en zorgen dat ze er op de juiste tijd aankomen.
Zoals de verkoop van de eigen woning en een reële planning waarin stappen zijn opgenomen als naar de notaris gaan, maar ook het contact en contract met de architect en aannemer.
De voorzieningen:
Op landgoed HeideBurgh geniet u van de ruimte en de natuur. In de directe omgeving belemmert niets uw uitzicht. Die weidsheid maakt HeideBurgh uniek. Toch zijn alle voorzieningen bij de hand. In Roosendaal en Rucphen vindt u alles op het gebied van overheidsvoorzieningen, gezondheidszorg, scholen, sport en recreatie, winkels, supermarkten en horeca. Bovendien profiteert u van de nabijheid van steden als Breda (24 km.), Rotterdam (64 km.) en Antwerpen (37 km.).
u kunt ook kijken op www.heideburgh.nl