KORTE OMSCHRIJVING
Sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning met berging, overdekt terras, voor- en privacybiedende achtertuin, gelegen in de woonwijk Tuinzigt op rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is onder andere voorzien van een lichte living, gesloten keuken, een 2-tal slaapkamers, een wasruimte en een vliering die toegankelijk is via een vaste trap. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en gunstig gelegen ten opzichte van meerdere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en de bruisende binnenstad, maar ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met tegelvloer, voorzien van houten lambrisering, stenen strips wandafwerking, gipsplaten plafond met trapopgang naar de eerste verdieping. De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. Voorts plaats van de meterkast.
Meterkast, voorzien van 5 groepen, reservegroep en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, closet in duoblok uitvoering, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer (± 3.55x8.50m), voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking en schuifpui naar het overdekt terras en tuin.
Keuken (± 2.05x3.10m), Bruynzeel keukeninrichting met tegelvloer en tegelachterwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (Alaska), koelkast met vrieslade (Whirlpool), vaatwasser (Bosch) en diverse onder- en bovenkasten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, voorzien van een laminaatvloer, houten lambrisering, stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafond en bergruimte. De overloop biedt toegang tot een 2-tal slaapkamers. Voorts vaste trap naar vliering.
Slaapkamer I (± 3.20x3.50m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wandafwerking, zachtboard plafondafwerking en 2 inbouwkasten.
Slaapkamer II (± 2.10x4.00m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wandafwerking, zachtboard plafondafwerking en een inbouwkast.
Badkamer (± 2.75x3.00m), geheel betegeld met stucwerk plafondafwerking, voorzien van een ligbad met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, douche (regendouche + handdouche) met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, zwevend closet, 2 wastafels voorzien van mengkraan, spiegelwand, spots en elektrische vloerverwarming
Wasruimte, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
VLIERING
Vliering (± 8.45x2.25m), beloopbaar, onder de schuine kap gelegen, voorzien van gipsplaten wandafwerking en plaats van de Cv-ketel (Agpo Ferroli; bouwjaar 2001).
TUIN
Sprake van zowel een voor- als achtertuin.
Voortuin (± 6.05x4.40m), voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en grind.
Privacybiedende tuin (± 6.15x6.75m), gedeeltelijk overdekt terras met ingebouwde spots en open haard. De achtertuin is gesitueerd op het westen (met volop zon gedurende de dag), voorzien van een vijver met pompinstallatie (ter overname), sierbestrating en toegang biedende aan de berging.
BERGING
Berging (± 3.15x6.05m), gesitueerd in de achtertuin, opgetrokken uit hout en voorzien van elektra en verlichting.
BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De woning is op de begane grond voorzien van elektrische rolluiken;
De woning is op de verdieping voorzien van hand bedienbare rolluiken;
De rolluiken op de verdieping en aan de voorzijde zijn geïntegreerd;
De woning is voorzien van een privacybiedende achtertuin met overdekt terras;
De woning is goed onderhouden;
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van meerdere voorzieningen en de bruisende binnenstad, maar ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.