Op een goede locatie in Zundert gelegen goed onderhouden, ruime en vrijstaande woning met veel lichtinval, oprit voor meerdere auto’s en volop privacy biedende, royale achtertuin, riante garage en berging. De woning ligt aan een rustige weg nabij de gezellige dorpskern met al haar voorzieningen. Scholen, sport- en spelmogelijkheden zijn op korte afstand en in ruime mate aanwezig en het is vrij parkeren in de directe omgeving. Ook de verschillende uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, een badkamer en een aparte hobby-/kantoorruimte. Het stadcentrum van Breda is binnen 20 autominuten bereikbaar. Kortom: een goed afgewerkte, ruime en vrijstaande woning op mooie locatie gelegen nabij de gezellige dorpskern van Zundert!
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, werkkamer, bijkeuken, keuken en de kelder.
Meterkast, voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag en nachtstroom, gasmeter.
Hobby-/kantoorruimte ( ± 5.00x4.65m), voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en
plafondafwerking.
Woonkamer, onderverdeeld in voor –en achterkamer.
• Voorkamer (± 4.75x3.85m), voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, middels openslaande deuren toegang tot de achterkamer.
• Achterkamer (± 6.20x4.75m), voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, toegang tot de hal en middels loopdeur toegang tot de tuin.
Bijkeuken (± 2.95x2.75m), voorzien van tegelvloer, deels tegellambrisering, deels stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking. Voorts aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, gootsteen met mengkraan, toegang tot het toilet en loopdeur naar de tuin.
Toilet, betegeld, voorzien van zwevend closet en natuurlijke ventilatie.
Ruime kelder (± 2.00x5.00m), betegeld, voorzien van natuurlijke ventilatie en de watermeter.
Woonkeuken (± 4.75x3.85m), in L-opstelling, voorzien van tegelvloer, tegelachterwand, stucwerkwand- en plafondafwerking, granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven, 1½ rvs spoelbak met mengkraan, close-in-boiler (inventum, 10 liter) diverse boven- en onderkasten en 2 vaste kasten. Alle inbouwapparatuur is van Atag fabricaat.
EERSTE VERDIEPING
Algemeen: De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Overloop, met toegang tot alle vertrekken en middels vlizotrap toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer I (± 4.00x4.75m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer II (± 4.45x3.00m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee inbouwkasten en toegang tot het balkon.
Slaapkamer III (± 2.60x1.70m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer IV (± 4.00x5.95m), gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer V (± 3.60x3.80m), gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vier inbouwkasten en toegang tot het balkon.
Balkon (± 11.75x1.60m), gelegen op het noordoosten.
Badkamer (± 3.35x3.20m), voorzien van tegelvloer, tegelwandafwerking, stucwerk plafondafwerking, inbouwspots, instapdouche met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur met thermostaatkraan, zwevend closet, twee wastafels met mengkraan en ventilatie.
VLIERING
Ruime en beloopbare bergvliering, middels vlizotrap bereikbaar, met de Cv-ketel (HR, combi, Nefit Ecomline; 1996) en Velux dakraam.
TUIN
Voortuin, voorzien van borders met vaste beplanting.
Royale achtertuin (± 24.50x15.00/17.50m), gelegen op het noordoosten, volop privacy biedend, fraai aangelegd met grasgazon, terras en diverse borders met vaste beplanting, waterpunt en verlichting. Via de achtertuin zijn de garage, berging en de oprit bereikbaar.
GARAGE
Garage (± 4.90x4.95m), in stenen uitvoering, voorzien van pannendak, elektra, verlichting, elektrische roldeur naar oprit, eenvoudig keukenblok, toegang tot de berging/hobbyruimte en loopdeur naar de achtertuin. De garage is geïsoleerd.
BERGING
Berging/hobbyruimte (± 2.75x4.90m), voorzien van elektra, verlichting, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de garage.
BIJZONDERHEDEN:
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• De woning is op de begane grond voorzien van alarminstallatie met bewegingssensor;
• Hat pand is voorzien van enkele draai/kiep ramen;
• De buitenzijde van de woning is in 2008 geschilderd;
• Het perceel beschikt over een oprit voor meerdere auto’s;
• Door de vele raampartijen is de woning bijzonder licht te noemen;
• Een ruime en sfeervolle woning op prima en kindvriendelijke woonlocatie; iets wat zorgt
voor een optimaal woongenot!