Object : luxe villa met souterrain en ondergrondse garage.
Vraagprijs : € 549.000,= k.k.
Bouwjaar : ca. 1992-93.
Perc. opp. : 2249 m2.
Woonopp. : ca. 360 m².
Inhoud : ca. 1200 m³.
Bijzonderheden : de mogelijkheid is aanwezig om de villa te kopen samen met het nabij gelegen bedrijfspand, welke naar keuze gehuurd of gekocht kan worden. Kortom een ideale combinatie om wonen en werken te combineren. Het bedrijfspand omvat een opslagloods met kantoor: totaal b.v.o. ca. 1400 m²
Aanvaarding : in overleg.
Omschrijving pand:
Op een fraaie zicht locatie gelegen vrijstaande luxe villa met souterrain en ondergrondse garage.
Gelegen op het kleinschalige industrieterrein “Korenweide”
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit gemetselde spouwmuren en onderlaten kap welke met leien is gedekt. Het object is uitgerust met een alarminstallatie.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening : combi-ketel en boiler.
Vloerverwarming : woonkamer, keuken en bijkeuken.
Isolatie : v.z.v. vloer, spouw en dakisolatie, tevens geheel v.z.v. dubbele
beglazing.
INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE:
BEGANE GROND : beton vloer.
Hal/entree vloer : marmer
wanden : spuitwerk
plafond : spuitwerk
diversen : ruime entree met garderobe nis met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.
Meterkast : 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom.
Toilet vloer : marmer
wanden : tegels
plafond : spuitwerk
diversen : wc, fonteintje en mechanische afzuiging
Woonkamer vloer : marmer
wanden : behang
plafond : spuitwerk
diversen : sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, een verlaagd gedeelte is in gebruik als zithoek welke voorzien is van een schouwpartij met open haard, het andere gedeelte is in gebruik als eetkamer en heeft toegang tot de uitgebouwde serre.
Hal/Portaal vloer : laminaat
wanden : spuitwerk
plafond : spuitwerk
diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Slaapkamer vloer : laminaat
wanden : behang
plafond : spuitwerk
aantal : 2
diversen : ruime separate inloopkast, de ouderlijke slaapkamer is v.z.v. airco en heeft een schuifpui met toegang tot de overdekte veranda.
Badkamer vloer : tegels
wanden : tegels
plafond : spuitwerk
diversen : royale ruimte welke is v.z.v.
- zitbad
- douche-cabine
- dubbele wastafel met meubel
- wandcloset
- design radiator
Tuinkamer/serre vloer : houten delen
wanden : spuitwerk
plafond : gips delen
diversen : de grote raampartijen zijn v.z.v. een elektrisch rolluik, vanuit de serre heeft u een fraai uitzicht
op de overdekte veranda en de schitterende tuin.
Keuken vloer : marmer/houten delen
wanden : behang
plafond : gips delen
diversen : semi open keuken met hoekopgestelde inrichting en separaat kookeiland, het geheel is v.z.v.:
onder en boven kasten
kunststof werkblad + tegel achterzijde
1¼ r.v.s. spoelbak
koelkast
vaatwasser
afzuigschouw
inductie kookplaat
combi-magnetron
close-in boiler
Bijkeuken vloer : marmer
wanden : spuitwerk
plafond : spuitwerk
diversen : geeft toegang tot het souterrain en achtertuin.
SOUTERRAIN:
Wasruimte vloer : tegels
wanden : tegels
plafond : spuitwerk
diversen : praktische wasruimte met diverse witgoedaansluitingen.
Garage vloer : tegels
wanden : spuitwerk
plafond : spuitwerk
diversen : bereikbaar via eigen verharde ruime oprit en geeft ruimte aan 2 auto’s , op afstand bedienbare sectionaal deur, separate bergruimte en een separate ruimte voor de afval kliko’s.
Hobbykamer vloer : linoleum
wanden : stucwerk
plafond : stucwerk
diversen : royale ruimte met 2 vaste wandkasten en in gebruik als hobby-fitnes ruimte.
Cv ruimte vloer : beton
wanden : stucwerk
plafond : spuitwerk
diversen : standplaats cv ketel en boiler.
EERSTE VERDIEPING : beton vloer.
Overloop vloer : tapijt
wanden : spuitwerk
plafond : gips delen
diversen : dakvenster, geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer vloer : tapijt
wanden : behang/spuitwerk
plafond : gips delen
aantal : 2
diversen : 1 slaapkamer heeft een loopdeur met toegang tot het dakterras.
Badkamer vloer : tegels
wanden : tegels
plafond : gips delen
diversen : douche-cabine
wastafel
wc
design radiator
Zolderkamer vloer : tapijt
wanden : gordingen in het zicht
plafond : gips delen
diversen : in gebruik als bergzolder
TUIN:
De villa is midden op het perceel gelegen, de tuin is onder architectuur aangelegd waarbij de privacy zeker niet ontbreekt!
De schitterende tuin is aangelegd middels plantenborders, grasgazon, diverse zitterrassen, en een beregeningsinstallatie; werkelijk een lust voor het oog.
Aan de achterzijde van de villa is een overdekte veranda gecreëerd welke op het Zuiden is gelegen en bij uitstek geschikt is voor een gezellig tuinfeest of barbecue.
Het perceel is geheel omsloten en is bereikbaar via een dubbele openslaande houten poort welke elektrische bedienbaar is.