In “De Tuin van de Baronie” gelegen uitstekend onderhouden, luxe en modern herenhuis met een inpandige garage op loopafstand van het stadscentrum.
De woning is voorzien van een keuken, royale living, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte (ook te gebruiken als 4de slaapkamer) en 2 royale terrassen (waarvan 1 op het dak). Diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden (tennispark + stadspark Boeimeer) en (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de directe uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Middels een korte doorsteek is de Wilhelminastraat met zijn hoogwaardig winkelniveau bereikbaar. De servicekosten bedragen € 103,- per maand.
INDELING
BEGANE GROND
Royale hal (± 3.75x4.00m), voorzien van plavuizenvloer. Entree biedt toegang tot het toilet, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 380V), garage en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale garage (± 4.95x5.96m), gelegen aan de achterzijde van de woning welke bereikbaar is via de Baronielaan. De garage heeft een elektrisch bedienbare houten kanteldeur, aparte loopdeur en betonvloer.
Toilet, volledig betegeld en voorzien van fonteintje en zwevend closet.
EERSTE VERDIEPING
Hal, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (± 5.15x6.20m), voorzien van houtenvloer, trapkast en middels openslaande deuren is het ruime balkon (± 4.80x1.50m) bereikbaar welke uitzicht biedt over de aangelegde binnentuin.
Open keuken (± 5.15x4.40m), L-vormig voorzien van kunststof aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Atag), RVS afzuigschouw, koelkast (Atag),vrieskast (Atag), combimagnetron (Atag) en vaatwasser (Siemens). Voorts diverse boven- en onderkasten en middels openslaande deuren toegang tot het Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, toilet, badkamer en trapopgang naar de 3de verdieping.
Slaapkamer I (± 5.15x4.82m), gelegen aan de voorzijde van de woning, met 2 vaste kastenwanden.
Slaapkamer II (± 5.15x3.60m), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast.
Badkamer I (± 2.70x2.20m), geheel betegeld, met douche voorzien van thermostaatkraan, ligbad, designradiator en 2 vaste wastafels met meubel.
Toilet, geheel betegeld.
DERDE VERDIEPING
Slaapkamer III (± 5.15x3.00m), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, vaste kast met plaats van de Cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Kantoorruimte/slaapkamer IV (± 4.15x3.05 en 1.00x1.85m), met toegang tot het ruime dakterras.
Badkamer II (± 3.05x1.65m), geheel betegeld, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Dakterras (± 5.15x2.50m), gelegen op het westen, met uitzicht over de binnentuin en een doorkijk naar de Boeimeersingel.
CV-kast, met plaats van de AWB combiketel met aparte warm water boiler. Voorts plaats van de mechanische ventilatie unit.
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden woning op een zeer gewilde locatie;
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin systeem;
De servicekosten bedragen € 103,- per maand (inbegrepen onderhoud centrale tuin, opstalverzekering en onderhoud daken + schilderwerk buitenzijde);
De kantoorruimte is te gebruiken als 4de slaapkamer;
De gehele woning (m.u.v. begane grond) is voorzien van white wash eiken houten vloerdelen;
De vaste kasten op de kamers zijn op maat gemaakt van het merk “Doors”.