Aan bosrand gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen op mooie locatie aan De Streek ( Etten-Leur zuid), met riante royale tuin rondom, aparte garage, berging en oprit. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie. De centrale verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden middels een gasgestookte combiketel (Valliant 2009). Diverse voorzieningen zoals winkels, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Etten-Leur op zeer korte afstand gelegen, evenals de verschillende uitvalswegen.
INDELING
BEGANE GROND
Zijentree/hal, met plaats van de meterkast ( 7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer (± 7.46/5.35x8.81m), totaal ca 50 m2, voorzien van een tegelvloer, kalkzandsteen wandafwerking en sierplafond beton (met houten balken). Voorts aan alle zijde open openhaard en middels hardhouten schuifpui toegang tot tuin en terras.
Royale woon/eetkeuken (± 4.00x3.00m), in hoekopstelling, geplaatst in 2007, in open verbinding met de woonkamer en gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat (Atag), afzuigscherm, onderbouw koelkast, oven (Atag), vaatwasser (Atag), dubbele RVS spoelbak en diverse onder –en bovenkasten.
Bijkeuken (± 2.83x1.98m), gedeeltelijk betegeld met aansluitpunten ten behoeve van de diverse wasapparatuur.
Berging (± 1.60x4.20m), met gestuukte wandafwerking en loopdeur naar oprit en deur naar hal achteruitgang.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers.
Slaapkamer I (± 4.00x4.34m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gipsplaten plafond, wastafel, deels stucwerk, deels behang wandafwerking en toegang tot het balkon.
Slaapkamer II (± 4.00x4.36m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van deels behang, deels stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafond en toegang tot het balkon.
Slaapkamer III (± 3.35x2.20m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van deels behang, deels stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafond en toegang tot het balkon.
Badkamer (± 2.65x3.30m), geheel betegeld, voorzien van een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en douche.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder (± 4.50x8.80m), middels vaste trap bereikbaar, met plaats van de CV- combiketel (Valliant). Het realiseren van een extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
TUIN
Tuin rondom, riante volop privacy biedende tuin rondom voorzien van grasgazon, diverse borders met vaste beplanting, achterom en oprit voor meerdere auto’s.
GARAGE
Garage (± 9.00 x3.80m), in spouw opgetrokken, voorzien van elektra, fonteintje en waterpomp.
BIJZONDERHEDEN
Het pand is voorzien van dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd;
Het pand is zeer netjes bewoond en goed onderhouden;
Aan de buitenzijde is het pand in 2009 geschilderd;
Platte daken zijn vernieuwd in 2005;
Omstreeks 2005 is de huidige groepenkast vernieuwd/uitgebreid;
In de garage zijn Eterniet plafondplaten aanwezig.