KORTE OMSCHRIJVING
Uitgebouwde jaren ‘30 hoekwoning met berging en tuin op het westen, gelegen in de wijk Tuinzigt. De woning is onder andere voorzien van een open keuken, badkamer (begane grond), zonnige en volop privacy biedende achtertuin met zijingang, voortuin, woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een kleine vliering. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gunstig gelegen ten opzichte van meerdere voorzieningen en de bruisende binnenstad, maar ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal met tegelvloer, voorzien van spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en plaats van de meterkast (4 groepen).
Woonkamer (± 2.70x4.90/ 7.25m), voorzien van kersenparket, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken (± 2.55x4.50m), met tegelvloer en tegelachterwand, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking en voorzien van eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1½ rvs spoelbak met mengkraan, losse koelkast en vaatwasser (ter overname) en diverse onder- en bovenkasten. De keuken biedt toegang tot het toilet en de badkamer.
Toilet, met tegelvloer, tegellambrisering, voorzien van duoblok closet en met de Cv-ketel (Vaillant; VR, bouwjaar ca. 2007).
Badkamer (± 2.75x1.85m), geheel betegeld, met houten plafond, voorzien van ligbad met thermostaatkraan en de aansluitpunten ten behoeve van de verschillende wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de (kleine) vliering.
Slaapkamer I (± 3.30x4.60m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 2.10x4.00m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking.
Slaapkamer III (± 2.35x2.55m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking.
TUIN
Tuin (± 8.00x6.00m), voorzien van hand bedienbaar zonnescherm, waterpunt, zijingang, gelegen op het westen en volop privacy biedende. Tevens biedt de tuin toegang tot de berging.
BERGING
Berging (± 2.20x5.95m), gesitueerd in de achtertuin, opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en verlichting.
BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het raam in het toilet);
Ca. 10 jaar geleden is het pannendak vervangen en geïsoleerd;
De bitumen daken van de keuken en de berging zijn ca. 3 jaar geleden vervangen;
De woning behoeft enige modernisering;
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van meerdere voorzieningen en de bruisende binnenstad, maar ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.