KORTE OMSCHRIJVING
Vooroorlogs, karakteristiek woonhuis met achtertuin, berging en zijpoort, gelegen op een gewilde woonlocatie in het pittoreske Ginneken. De woning is o.a. voorzien van een charmante woonkamer met gashaard, separate eetkamer met schouw en een keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven (o.a. brede originele houten vloerdelen, glas-in-loodramen, plavuizenvloer, paneeldeuren en stucwerk wanden en plafonds met ornamenten en sierlijsten). Op loopafstand zijn winkels, restaurants en terrasjes te bereiken, evenals wandel- en fietsroutes in het Mastbos en aan de Mark. De gezellige binnenstad van Breda en de verschillende uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Een unieke woning op toplocatie!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van klassieke zwart-wit geblokte plavuizenvloer en binnendeuren voorzien van glas-in-loodramen. De entree biedt toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer, voorzien van grenen vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking met ornamenten en sierlijsten:
- Voorkamer (± 3.75x3.10m) met authentieke schouw.
- Achterkamer (± 4.80x3.70m) met strakke schouw voorzien van gashaard en brede vaste kastenwand (voormalige bedstee). Voorts loopdeur naar kelder en toegang biedende aan de keuken.
Kelder (± 4m²) op halve stahoogte.
Keuken (± 4.00x2.45m), voorzien van (antracietkleur) plavuizenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, betonnen (antracietkleur) aanrechtblad (hoekopstelling) in een strakke uitvoering met geïntegreerde spoelbak en design keukenkraan, 5-pits rvs gaskookplaat (Bosch) met afzuigkap, vaatwasser (Zanussi), combi oven/magnetron (Whirlpool) en een koffiezetapparaat (Miele). Voorts met brede lichtkoepel en deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime toilet.
Toilet, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering, zwevend closet en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Overloop (± 8m²), met een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig zijn.
Slaapkamer I (± 3.00x2.25m), gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer II (± 3.00x2.55m), gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III (± 3.50x2.65m), gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van deels behangen wandafwerking, inbouwspots en een lichtkoepel.
Badkamer (± 3.55x2.05m), in een lichte uitvoering, deels betegeld (facettegels) en deels glad stucwerk, hoekligbad met whirlpoolfunctie en douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele waskommen en design mengkranen, handdoekradiator, zwevend closet, halogeen spots en lichtkoepel.
Algemeen: de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van grenen vloerdelen, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking.
TUIN
Tuin (± 7.75/3.30x5.60/2.90m), voorzien van bestrating, border met vaste beplanting, elektrapunt, waterpunt, verlichting, zijpoort richting de Bloemstraat en houten schutting.
BERGING
Berging (± 10m²), uit hout opgetrokken, vrijstaand, gesitueerd in de achtertuin en voorzien van elektra.
ALGEMEEN
Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven:
-originele houten vloerdelen
-glas-in-loodramen
-plavuizenvloer
-paneeldeuren
-ornamenten en sierlijsten
Een unieke woning op toplocatie!
Indien gewenst en na goedkeuring van de gemeente kan de woning uitgebreid worden met een eventuele dakopbouw (2e etage).